Evite ser el blanco de corredores deshonestos de tiempos compartidos de reventa.
¿Quieres aprender a vender un tiempo compartido sin honorarios por adelantado? ¿Le han engañado anteriormente con grandes promesas y con cuotas más grandes por adelantado? Hay Agentes inmobiliarios autorizados , especializados en tiempos compartidos que realmente trabajan para vender su propiedad y lo harán sin costo por adelantado y sin ningún riesgo para usted como vendedor.
El Escenario
El teléfono suena. Un hombre que suena muy agradable le pregunta, si su propiedad de tiempo compartido está en venta y le dice que tiene un comprador en el anzuelo por $35,000., pero usted tiene que pagar un costo de cierre por adelantado o comisión de venta para cerrar el trato. Usted se pregunta, “¿De dónde sacó mi número?”, Pero está tentado a escucharlo por la gran cantidad que ofrece y la confianza que le inspira a través del teléfono. Esta es una situación muy común, desarrollándose a través de todos los Estados Unidos.
¿Cómo debe Reaccionar?
La diligencia debida será su mejor amigo. Usted siempre debe errar por el lado de la precaución cuando se trata de su dinero que ha ganado y con su propiedad de tiempo compartido. ¿Es licenciado en el estado que opera el corredor con quien usted está hablando? ¿Si se pone en contacto con el desarrollador, han escuchado alguna vez los agentes de transferencias el nombre del corredor con quien usted está hablando? ¿Están utilizando una compañía de cierre con licencia, asegurada y autorizada? ¿El precio que le están cotizando es demasiado bueno para ser verdad? Siempre puede ponerse en contacto con nosotros para un análisis detallado del mercado completamente gratis.
Evite las trampas
Es muy fácil para un corretaje deshonesto cotizarle un precio alto y tentarlo a pagar una cantidad por adelantado por publicar su propiedad de tiempo compartido. La entrega a ese precio es un pedido muy grande. Después de que se les paga su cuota por adelantado, su incentivo para ayudarle a vender a un precio bueno con eficacia se va. ¿No pagaría a su agente de bienes raíces antes de que vendan su casa, entonces por qué hacerlo con una propiedad de tiempo compartido?
Lo que debe buscar
Busque una firma de corretaje que le ofrecerá un listado gratuito y sin obligación de vender la propiedad. Si no pueden conseguirle una oferta superior al valor del mercado para su propiedad no debe ser forzado a vender o pagar algo. Es posible que desee considerar no firmar un acuerdo de listado exclusivo para que varios agentes puedan trabajar en la venta de su propiedad a la misma vez. El que consiga la mejor oferta lo más rápido será el que gane su negocio si cumplen con los criterios mencionados en este artículo.
Cada oferta debe ser expresada en forma de contrato. Si alguien tiene una oferta y se niega a ponerla por escrito, usted no debe considerar los términos válidos. Cualquier agente honesto le enviará un acuerdo de compra que usted puede dárselo a su abogado para que lo revise para asegurar que todos los términos son justos y equitativos para todas las partes interesadas.
Conclusión
La verdad es que hay un montón de gente en la industria de tiempo compartido que buscan hacer dinero rápido. Para agregar complejidad a la situación hay compañías muy respetadas que saben hacer trampa en algunos detalles, así que siga estas orientaciones lo más cerca posible y sobre todo confié en sus instintos. A veces usted puede sentir cuando alguien está tratando de engañarlo pero no siempre, por lo que debe de pensar lógicamente y nunca ir en contra de su buen juicio.
